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    怎样选择ag亚游集团手机客户端|官方公司

    收藏 小冰 来源:温州ag亚游集团手机客户端|官方网 评论:
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    2015-08-21

    [导读]拿到新房钥匙后第一件事就是如何选择ag亚游集团手机客户端|官方公司。 从ag亚游集团手机客户端|官方方式上分,ag亚游集团手机客户端|官方基本分为三种:全包、半包和清包。 时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。 ...

    ? ? ? ? 拿到新房钥匙后第一件事就是如何选择ag亚游集团手机客户端|官方公司。

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    ? ? ? ??从ag亚游集团手机客户端|官方方式上看:分ag亚游集团手机客户端|官方基本分为三种:全包、半包和清包。


    ? ? ? ??时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了ag亚游集团手机客户端|官方公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。


    ? ? ? ??全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。通常情况下,这些业主可能也没有时间关注我或者看这篇文章。


    ? ? ? ??半包:是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。


    ? ? ? ??清包:是指业主自行购买所有材料,找家装公司或ag亚游集团手机客户端|官方队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。


    ? ? ? ??个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。主材可以通过线下团购方式购买,辅料由ag亚游集团手机客户端|官方队伍或者ag亚游集团手机客户端|官方公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种ag亚游集团手机客户端|官方方式。


    ? ? ? ??ag亚游集团手机客户端|官方公司从规模上来看:分为大型ag亚游集团手机客户端|官方公司和中小型ag亚游集团手机客户端|官方公司,大型的ag亚游集团手机客户端|官方公司如东易日盛、华浔等,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型ag亚游集团手机客户端|官方公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。这里主要谈的就是如何在这类ag亚游集团手机客户端|官方公司中进行选择。


    1
    工程是否转包

    ? ? ? ??转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的ag亚游集团手机客户端|官方公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的ag亚游集团手机客户端|官方公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由ag亚游集团手机客户端|官方公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。


    2
    设计费

    ? ? ? ??不少ag亚游集团手机客户端|官方公司都宣称是免费设计。建议这样的ag亚游集团手机客户端|官方公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要30元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。


    3
    ag亚游集团手机客户端|官方报价

    ? ? ? ??看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是ag亚游集团手机客户端|官方公司主要的利润来源。


    4
    是否接受正规监理

    ? ? ? ??如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。本文由James原创,请微信搜索ag亚游集团手机客户端|官方33天。


    5
    考察工地

    ? ? ? ??检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家ag亚游集团手机客户端|官方公司的口碑,可以问问ag亚游集团手机客户端|官方过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的ag亚游集团手机客户端|官方公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。


    6
    朋友推荐

    ? ? ? ??亲戚或朋友主动推荐的ag亚游集团手机客户端|官方公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。


    7
    同行评论

    ? ? ? ??在提到其它ag亚游集团手机客户端|官方公司,注意这家ag亚游集团手机客户端|官方公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。


    8
    付款方式

    ? ? ? ??根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是ag亚游集团手机客户端|官方未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

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